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从政策态度看,明年棚改或将继续缩量,PSL贷款支持也可能趋弱,棚改专项债发行需求下降。“房住不炒”是今年地产政策的关键词,政策稳定房价的决心是继续推进棚改最大的阻力。棚改刺激三四线城市房价快速上涨导致了去年货币化被叫停,今年棚改缩量,国开行的PSL贷款也鲜有投放,地方政府的棚改资金更多地来源于棚改专项债。种种迹象显示,今年的棚改“腰斩”可能不会导致明年的“赶工”,而说明政府大规模推进棚改的意愿在减弱,明年棚改可能有继续缩量的趋势。从国开行的角度而言,既然政策不再鼓励大规模棚改,那么国开行也没有动力通过PSL对棚改提供大量支持,因此向棚改项目发放的PSL贷款也可能减少。二者相互作用之下,棚改专项债或将有下行趋势。

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